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            工程物业股负责人物业管理学习培训心得
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                ‐内容提要/落实物业管理联席会议制度。xx市物业管理属地管理制度落实得很好一些重大物业纠纷由街道办召集社区、司法所、派出所、相关职能部门、业主委员会、物业服务企业参加的联席会议对小区的物业管理纠纷起到很好的化解作用。每个社区配有社区秩序维护员对小区公共秩序进行维护、管理。使物业公司将更多的精力用在为业主服务上。
             

              为提高我市物业行业行政主管部门管理能力提升物业服务行业整体服务水平市房产局于2018年3月26日至3月31日组织各县区物业管理的分管领导和物业股负责人共21人赴xx房地产和物业管理进修学院进行了为期五天的学习培训。学院安排了xx市物业管理协会会长xx同志、xx市住建局维修资金中心副主任xx同志、xx市住建局物业监管处调研员、香港城市大学公共政策与房屋学研究生课程客席讲师xx同志、xx市住建局交易中心主任xxx同志、知名律师、著名法律专家、xx市物业管理条例起草人xxx同志等五位xx?#24515;?#33267;国内外物业行业界的知名人士为大家授课。并组织人员先后对xx村、xx.xx、xxxxx等物业项目和xx物业总部进行了实地考察与调?#23567;?BR>  通过学习xx市的一些先进做法结合我县实际?#24535;?#25105;县物业管理工作提如下工作建议
              一、公?#21442;?#20462;资金管理工作xx市住建局成立了公?#21442;?#20462;资金管理中心负责全市的公?#21442;?#20462;资金的归集、使用、管理工作市房产局也成立了维修资金管理办公室通过招投标形式选择商业银行作为维修资金代管银行做到专款专用记?#23454;交В?#32467;息到业主。使资金获得最大程度增值。并通过与腾讯公司合作开通了公众号在业主办理交房手续时与物业企业签订相关协议并锁定业主信息。后期业主可登录公众号参与本小区的各项活动?#37096;?#23545;业主大会的召开、维修资金的使用等情况进行表决解决了过去业主大会召开?#36873;?#32500;修资金表决?#36873;?#20351;用?#35757;任?#39064;。
              建议尽快成立我县维修资金管理办公室通过招投标形式选择商业银行作为维修资金代管银?#23567;?#24314;立维修资金管理系统确保此项资金专款专用、记?#23454;交В?#32467;息到业主切实保障广大业主利益。同时规范使用流程建立施工、监理单位备选库供业主选择。
              二、?#24551;?#29289;业企业人才培养使物业行业由?#25237;?#23494;集型向现代服务业转变。xxxxx、xx、xx等物业企业自行开发的´´

             
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