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            某區農村土地收益處置辦法
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                【內容提要】為完善土地承包經營權有償退出機制,保障農民的土地收益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》《**市**區土地承包經營權有償退出試驗實施方案》等法律法規和文件,結合我區實際,制定本辦法(試行)。
             
              為完善土地承包經營權有償退出機制,保障農民的土地收益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》《xx市xx區土地承包經營權有償退出試驗實施方案》等法律法規和文件,結合我區實際,制定本辦法(試行)。
              一、指導思想
              深入貫徹落實黨的“十九大”精神,在堅持和完善農村基本經營制度基礎上,充分尊重農戶的土地承包經營權,通過土地承包經營權有償退出,建立科學合理的土地收益分配機制,切實保障農戶的合法權益,調動農戶加快土地承包經營權有償退出的積極性,加快農業集約化、產業化步伐,實現農業增效、農民增收和農村穩定。
              二、目標任務
              本辦法(試行)所指的農村土地收益處置是指農戶將土地承包經營權有償退出后,村集體經濟組織直接經營或發包(租賃)后取得收益的分配,其中,可以扣除村集體為提高發包(租賃)收益而增加或改造設施所投入的建設成本。
              收益處置目標:確保農村土地所有權歸集體,村集體將農戶有償退出土地直接經營或發包(租賃)后的凈收益分配給本村集體經濟組織成員。村集體在直接經營或發包(租賃)土地過程中發生的管理費用,可以在土地收益中列支,但費用開支必須嚴格控制。
              三、處置規程
              (一)公開發包程序,強化民主監管。村集體發包農戶有償退出的土地,必須按照“公開、公平、公正”原則和“一定一年”或“一定幾年、分年核算”的要求,科學制定招標承包方案,在本村或更大范圍內公布招標承包公示,通過統一競標確定承包對象,然后簽訂內容齊全、規范的發包合同,并由第三方給予鑒證或公證。村民主理財小組必須對土地招標情況進行全程監督,招標方案及承包合同必須由理財小組2/3以上成員簽字為有效,確保農戶利益不受損失。
              (二)收益專款專用,加強分配監督。村集體直……
             
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            本文地址:http://www.nsbzm.icu/info/14/82789.html
             
             
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