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            商品房銷售代理合同
            字數:1949字  瀏覽:-次  下載:-次  收藏此文
                【內容提要】找甲方或甲方同意優惠的客戶,如優惠后的銷售價低于或等于基礎價款,乙方按實際銷售的總房款提取固定代理傭金(即優惠后總房款的百分之三作為乙方此時的優惠后代理傭金);如優惠后的銷售價仍高于基礎價款,那么,按本合同第四條第一款“(一)代理傭金”中的1項、2項規定提取正常的代理傭金。
             

              委托方:        (以下簡稱甲方)
              受托方:        (以下簡稱乙方)

              為了充分發揮甲乙雙方各自優勢,甲方委托乙方全權代理銷售甲方開發建設的xx小區全部商品房。為明確雙方的權利、義務,雙方在公平自愿、誠實信用原則上,經充分協商,達成如下商品房代理銷售合同條款,雙方信守:
              一、代理銷售項目基本情況
              1、項目名稱:
              2、項目地址:
              3、項目性質:
              4、代理銷售面積及戶數:(詳見附件Ⅰ:代理銷售房號及面積)
              5、竣工日期及交房日期:xxxx年x月x日及xxxx年x月x日(詳見甲方提供的附件Ⅱ:施工進度表)
              6、交付使用標準:按甲方提供的配套標準執行(詳見附件Ⅲ:建材及配套標準)
              7、銷售商品房的基礎價款:(詳見附件Ⅳ:商品房屋的基價表)
              二、代理銷售形式
              全權代理:自合同簽訂之日起,甲方準許乙方獨家銷售xxxx小區商品房,甲方不準自行銷售或委托非乙方的其他單位或個人銷售該小區的商品房,以確保銷售的統一性。
              三、合同履行過程中,雙方的權利和義務
              (一)甲方的權利和義務:
              1、甲方提供售樓相關的證件,保證售樓的合法性。
              2、甲方負責簽訂銷售房屋協議、合同,房屋質量保證書和使用說明書,銷售房款收取及財務管理。
              3、甲方保證房屋工程進度、質量及甲方認可的承諾。
              4、甲方提供售樓辦公場所及裝修和安裝電話并且由甲方負責繳納售樓部暖氣費。
              5、甲方不得未經乙方同意自行調整商品房屋銷售價格,若甲方擅自調整,由此所帶來的一切損失由甲方承擔。
              6、甲方負責辦理銀行按揭貸款。……

             
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