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            關于我縣棚戶區改造中房屋征收存在的問題和建議
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                【內容提要】搭建房屋征遷信息平臺。要融前期調查準備、簽約、信息公開、建設安置及檔案管理于一體,打造征遷一體化標準平臺。同時,各棚改指揮部要明確專人,負責內業資料的收集、整理、歸檔和管理工作,為安置入住提供保障。對各類報表、相關政策文件、房屋征收安置補償協議、項目審批手續及各類資料都要收集整理齊全,及時歸檔,以備利用。特別是項目資金的儲存、管理、使用要符合相關規定,手續要完善,要經得起審計。
             
              棚戶區改造是我國為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程。我縣真正意見上的連片大面積房屋征收是從2015年開始,在此之前僅實施了部分零星房屋征收。2015年至2017年我縣共計征收拆遷房屋15096戶,拆遷房屋面積240.5萬平米(其中:2015年拆遷1308戶,24.36萬平米;2016年拆遷7582戶、119.92萬平米;2017年拆遷6206戶、96.22萬平米),有效地解決了我縣部分城市低收入家庭住房困難,城市面貌有了很大提升。但要清醒看到,隨著城市建設的推進,房屋的征收也越來越多,房屋征收難度也隨之越來越大。在房屋征收過程中個人利益與集體利益、商業利益與生存利益、短期利益與長期利益的矛盾,導致了被征收房屋居民與政府房屋征收、實施部門的矛盾沖突,引發了一系列不穩定因素產生。
              一、房屋征收過程中存在的主要問題
              (一)現行的征收補償標準與當前我縣房產行情存在差距。目前我縣的房屋補償標準仍為2015年標準,與目前我縣房產行情存在差距。我縣是人口大縣,群眾對住房的剛性需求高,房地產行情好,群眾對政府的征收補償標準要求就相對較高,期望值也就高。如從單純的市場經濟角度考慮,群眾肯定不愿支持征收工作,這是產生“釘子戶”或者讓征收工作無法順利進行的一個最根本的問題。
              (二)缺乏專業技術隊伍。在開展房屋征收工作時,基礎工作都是由我縣臨時組建的指揮部完成。工作人員均是由各部門抽調組成,本身對征收工作就不熟悉。也就造成了在工作方法相對簡單,遇到困難就往上級推,不能正確合理運用房屋征收政策法規創造性的開展工作。
              (三)房屋征收中信息公開工作仍需進一步加強。目前我縣房屋征收工作信息公開雖較規范,但仍存在實用性差,可獲取性差,沒有達到公眾期望等問題。
              (四)征收檔案未及時整理。棚戶區改造……
             
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